AYANA Heights Seaview Residences on T.H Groupin tähänastisista asuinkohteista merkittävin, ja se edustaa väljän rakentamisen periaatetta parhaimmillaan. Hanke kattaa 31 rain (49 600 m²) laajan, korkealle sijoittuvan tontin Phuketin suositussa Layanin kaupunginosassa. Kahdeksaan rakennukseen jakaantuu yhteensä 543 asuntoa tehokkuusluvulla 1,2, ja projektin erityinen vahvuus on tilallinen väljyys. Peräti 60 prosentista asunnoista avautuu 270 asteen panoraamanäköala Andamaanienmerelle, mikä on saaren asuntotarjonnassa harvinainen etu.
Sijaintinsa puolesta kohde asettuu Bangtao Bayn vakiintuneelle alueelle: Layanin rannalle ja Sirinat-kansallispuiston suojelluille alueille on matkaa vain viisi minuuttia, Laguna Golf Clubille kahdeksan minuuttia ja Boat Avenuen kauppa- ja ravintolakatualueelle yhdeksän minuuttia. Lähiympäristöstä löytyvät johtavat kansainväliset koulut sekä suosittuja vapaa-ajan kohteita kuten Porto de Phuket, Blue Tree ja Robinson Lifestyle, lisäksi aluetta palvelee Royal Phuket Marinan venesatama. Phuketin pitkän aikavälin arvonkehitystä tukee myös alueen infrastruktuuriohjelma, johon kuuluu vuodelle 2031 suunniteltu lentoaseman laajentaminen.
Kohteen palvelutarjonta vastaa lomakeskustasoa: 1 800 m² uima-allasalueita, 8 000 m² keskeinen puutarha-alue, 1 000 m² asukkaiden oleskelutila, 270 asteen panoraamanäköaloin varustettu Sky Bridge, kuntosalipalvelut, sauna, lasten kerho, yhteistyötilat sekä lemmikkiystävälliset alueet. Pysäköintipaikkoja on yli 260, ja jokaisessa rakennuksessa on kaksi hissiä. Kiinteistönhallinta toteutetaan viiden tähden hotellistandardein, ja kohteessa on ympärivuorokautinen kameravalvonta sekä elektroninen kulunhallinta.
Sijoitusnäkökulmasta katsottuna hankkeen perusteet ovat vakaat. Vuokratuotto-odotukset 9-12 % vuodessa yhdistettynä arvonnousuennusteeseen, joka voi olla 20-50 % kolmen-viiden vuoden kuluessa, heijastavat markkinoiden tasaisen vahvaa kysyntää. Phuketin maanarvot ovat nousseet 747 % viimeisen kahden vuosikymmenen aikana, mikä vastaa keskimäärin 10,7 % vuosikasvua. Omistajuuteen sisältyy AYANA-yhteisöjäsenyys, etuoikeutettu pääsy T.H Groupin hotelliportfolioon, prioriteettivarausoikeudet sekä ammattimaisesti hallinnoitu vuokraohjelma tasaisten tuottojen varmistamiseksi.
