Laguna sijaitsee Phuketissa Thaimaassa, ja meidän katalogissamme alueelta on tällä hetkellä yksi kohde, jonka hinta alkaa 9 120 000 THB:sta. Odotettu keskimääräinen tuotto Lagunassa on 12 %, mutta luku on odotus eikä lupaus. Alue sopii ostajalle, jolla on budjettia selvästi yli Phuketin edullisimman pään.
Mitä Lagunassa maksaa asunto
Lähdetään luvusta, joka kertoo eniten. Koko katalogissamme on 691 kohdetta, ja sisäänpääsyhinta on 1 149 000 THB. Laguna alkaa 9 120 000 THB:sta. Ero on lähes kahdeksankertainen.
Tämä on alueen tärkein tosiasia ostajalle. Lagunassa ei osteta ensimmäistä pientä sijoitusyksiötä kokeeksi. Jos budjettisi on alle noin viisi miljoonaa bahtia, Laguna ei ole sinulle realistinen vaihtoehto, ja kannattaa katsoa katalogin edullisempia alueita.
Huomaa myös, että meillä on Lagunasta vain yksi kohde. Yhdestä hinnasta ei voi päätellä alueen koko hintajakaumaa. Kun puhutaan alueen yleisestä tasosta, tarkista ajantasainen tarjonta ennen päätöksiä.
Tuottoodotus 12 % ja mitä se ei kerro
Katalogimme mukaan Lagunan keskimääräinen odotettu tuotto on 12 %. Luku on arvio, ei taattu tulos. Se riippuu vuokrausasteesta, hinnoittelusta, kausivaihtelusta ja hallinnointikuluista, ja Phuketin vuokramarkkina elää selvästi korkea- ja matalakauden mukaan.
Jos tuotto on ostopäätöksesi ainoa peruste, pysähdy tähän. Kaksinumeroinen tuotto-odotus on hyvä syy tutustua kohteeseen, mutta huono syy ostaa sitä näkemättä. Pyydä kohteesta oletukset auki: millä käyttöasteella ja millä yöhinnalla luku on laskettu, ja mitä kuluja siitä on vähennetty.
Millaista elämä Lagunassa on
Laguna on Phuketin länsirannikolla, ja alueen luonne on rauhallisempi kuin vilkkaimmilla turistirannoilla. Käytännössä se tarkoittaa, että arki on enemmän lomakohdetta kuin kaupunkia: autoa tarvitaan, ja kaikki ei ole kävelymatkan päässä. En esitä tässä etäisyyksiä rantaan, kouluihin tai lentokentälle, koska emme voi vahvistaa niitä luvuilla. Kysy ne kohdekohtaisesti.
Suomalaiselle talvikuukausien asukkaalle tämä voi olla juuri oikea ratkaisu. Pysyvästi asuvalle lapsiperheelle se on toinen kysymys, sillä koulut, terveydenhuolto ja päivittäiset asiat kannattaa selvittää etukäteen.
Kuka voi ostaa ja millä ehdoilla
Ulkomaalainen ei pääsääntöisesti voi omistaa maata Thaimaassa. Kerrostalokondominiumissa ulkomaalaisten yhteenlaskettu omistusosuus saa olla enintään 49 % rakennuksen myytävästä pinta-alasta, ja loput 51 % on thaimaalaisilla. Villat ja talot ovat eri asia, koska niihin liittyy usein maanvuokra tai yhtiörakenne, jonka ehdot vaihtelevat.
Tämä on yleinen kuvaus, ei oikeudellinen neuvo. Rakenne, verot ja siirtomenettely kannattaa käydä läpi thaimaalaisen asianajajan kanssa oman tilanteesi pohjalta ennen varausmaksua.
Mitä kohdetta kannattaa katsoa
Meidän näkemyksemme on tämä: jos haluat Phuketista sijoituskohteen ja budjettisi on yli yhdeksän miljoonaa bahtia, katso Lagunan kohde rinnakkain katalogin muiden alueiden kanssa. Älä päätä pelkän tuottoluvun perusteella.
Jos budjettisi on pienempi tai haluat hajauttaa kahteen pienempään kohteeseen, Laguna ei ole oikea lähtökohta. Katalogimme laajuus, 691 kohdetta, tarkoittaa että vaihtoehtoja on, ja Thaimaan Kiinteistöt auttaa vertailussa.
Seuraava käytännön askel: pyydä kohteesta kirjalliset tuottolaskelman oletukset ja vertaa niitä kahteen muuhun vaihtoehtoon, ennen kuin lähdet katsomaan paikan päälle.
Vahvistettu: 2026-10-03